عقد ايجار املاك

هو عبارة عن تمكين المستأجر من الانتفاع بشيء معين مقابل مبلغ من المال للمالك ويتم تحديد الوقت بين المالك والمستأجر، عقد ايجار املاك يعتبر وثيقة تتم بناء على رضاء الطرفين والإيجار قد يكون إيجار (شقة، محل، مبني كامل، سيارة، أرض زراعية) في منطقة معينة بمبلغ مالي محدد واتفاق ساري بين الطرفين لفترة زمنية معينة.

ماهية عقد الإيجار

عقد ايجار املاك
عقد ايجار املاك

المادة 558 من القانون المدني نصت على أن عقد الإيجار هو عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه، أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشيء معين خلال مدة معينة مقابل أجر معلوم.

أنواع عقد الإيجار

عقد الإيجار له أكثر من نوع وليس نوع واحدا وهذه هي جميع أنواع عقود الإيجار

  1. الإيجار المنتهي بالتملك: وهو تملك العقار للمستأجر بعد دفع قيمة متفق عليها في زمن محدد.
  2. إيجار وقت: وهو المعروف بيننا جميعا حيث يتم إيجار الوحدة لمدة محددة ثم ينتهي العقد.
  3. إيجار تقبيل: وهي عبارة عن عملية إستلام لعين عقارية بما تحتويها من مواد.
  4. الصبرة: وهي عبارة عن إيجار منفعة لمدة معينة.
  5. الوقف: عبارة عن تبرع عين أو عقار لنفعة خيرية.
  6. إيجار المنح: وهي عبارة عن ممتلكات توزعها الدولة على المواطنين.
  7. إيجار الهبات: إيجار أي وحدة أو منفعة لفترة محددة مجانا.
شاهد ايضا: عقد بيع ابتدائى

شروط عقد ايجار املاك

حتى يتم كتابة عقد إيجار المستأجر لابد أن تتوافر بعض الشروط وهي كالتالي

  • يذكر بند إن على المستأجر الحفاظ على عقد بيع شقة وأن يتعهد بأن لا يصيب المنزل بالضرر.
  • من أشكال التعهد الذي يقوم المستأجر بكتابته وهو سوء استعمال الشقة أو إتلافها أو حدوث خلل في أي جزء منها أو الهدم أو البناء.

المستندات المطلوبة لتوثيق عقد إيجار شقة

  1. يقدم المستأجر أصل بطاقة الرقم القومي التي يجب أن تكون سارية للطرفين.
  2. حضور المستأجر والمالك إلي مكتب الشهر العقاري لإنهاء عملية التوثيق.
  3. إحضار النسخة الأصلية من عقد ايجار.

رسوم توثيق عقد الإيجار

يحدد الشهر العقاري رسوم توثيق عقد الإيجار بسعر رمزي إضافة إلي رسم نسبي يعتمد على القيمة والمدة بواقع 0.5% بحد أدنى 10 جنيهات.

تحميل نماذج عقد ايجار املاك

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى